平尾山荘マンション
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、8年間で98.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では157.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
45.3〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 43.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均2,117万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,069万円、2LDKは平均539万円です。
３ＬＤＫ
2,117万
17件
２ＬＤＫ
1,552万
5件
２ＤＫ
1,778万
5件
４ＬＤＫ
4,069万
2件
１ＬＤＫ
1,735万
3件
2DK
863万
6件
2LDK
539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,117万 | 1,052万 | 3,729万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,552万 | 1,125万 | 2,021万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,778万 | 923万 | 2,728万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,069万 | 3,273万 | 4,865万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,735万 | 206万 | 2,600万 |
| 2DK | 6件 | 863万 | 655万 | 1,034万 |
| 2LDK | 2件 | 539万 | 467万 | 611万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
18.8万/㎡
6-10階
3件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.36m² ～ 43.40m² |
| 分譲会社 | 藤和商事 |
| 施工会社 | 武藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| ステイツ平尾 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.5万 | - | - | 20.8万 |
| 2LDK | - | 8.1万 | 9.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 788万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 948万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 788万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 948万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。