シャトレ平尾山荘通り
福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-12 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、7年間で63.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の44%・4件）で、平均6,360万円です。4SLDKが最も高く平均6,360万円、4LDKは平均5,657万円です。
3LDK
5,798万
3件
4LDK
5,657万
2件
4SLDK
6,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,798万 | 5,367万 | 6,660万 |
| 4LDK | 2件 | 5,657万 | 5,531万 | 5,782万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,360万 | 5,960万 | 6,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階（32.0万円）と比べて2.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
5件
32万/㎡
3階以上
5件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 101.04m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | ジャスト・イン・タイム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ平尾山荘通り | 1989 | 13戸 | 48.2万 | 5,180万 |
| 平尾山荘公園パークホームズ | 1994 | 21戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| グランピア山荘通り | 1990 | 6戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| 浄水中央パークハウス | 2001 | 15戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| サングレート平尾山荘 | 2018 | 18戸 | - | - |
| アーサー平尾山荘倶楽部 | 1995 | 25戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| スワローハイツ山荘通 | 1986 | 33戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
| ベルメゾン平尾山荘 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ソピア平尾山荘 | 1995 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.5万 | - | 48.2万 |
| 4LDK | - | 29.5万 | 31.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,498万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。