平尾山荘公園パークホームズ
福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
46.3〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・32件）で、平均4,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,427万円、１Ｋは平均876万円です。
１Ｋ
876万
22件
３ＬＤＫ
4,337万
32件
１ＬＤＫ
3,251万
4件
４ＬＤＫ
6,427万
14件
２ＤＫ
2,512万
4件
２ＬＤＫ
4,045万
8件
3LDK
3,641万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 876万 | 554万 | 2,248万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,337万 | 1,885万 | 9,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,251万 | 2,217万 | 5,127万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 6,427万 | 4,375万 | 11,813万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,512万 | 1,200万 | 4,781万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,045万 | 2,779万 | 5,636万 |
| 3LDK | 8件 | 3,641万 | 3,098万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 63.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平尾山荘公園パークホームズ | 1994 | 21戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| アーサー平尾山荘倶楽部 | 1995 | 25戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| ベルメゾン平尾山荘 | 1992 | 7戸 | - | - |
| シャトレ平尾山荘通り | 1989 | 13戸 | 48.2万 | 5,180万 |
| アムール平尾山荘通 | 1997 | 17戸 | 42.7万 | 3,080万 |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| ファーネストプレミアムクラス平尾の杜 | 2014 | 40戸 | - | - |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| スワローハイツ山荘通 | 1986 | 33戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 37.6万 | 39.2万 | 36.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 38.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。