シャトレ平尾
福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-6 | 築41年 | 28戸
推定相場
シャトレ平尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（53.1万円）より41.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 87.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均5,059万円です。4LDKが最も高く平均5,059万円、3LDKは平均2,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,947万 | 2,400万 | 3,323万 |
| 4LDK | 8件 | 5,059万 | 4,745万 | 5,964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、4-7階（29.6万円）と比べて4.7万円（+15.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 115.50m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩9分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 2009 | 44戸 | 55.9万 | 1,920万 |
| デュ・レジア薬院ザ ・シティ | 2026 | 39戸 | - | - |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| 東峰マンション大宮 | 1978 | 15戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
| ロマネスク平尾第3 | 1990 | 51戸 | - | - |
| ニューライフ平尾 | 1981 | 41戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| 平尾フェニックスマンション | 1991 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 88.92㎡ | 59.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 24.9万 | - | 34.6万 |
| 4LDK | 35.7万 | 33.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,020万 | 24.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。