レジデンシャルヒルズアネックススイート

福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 | 築17年 | 44戸

推定相場

レジデンシャルヒルズアネックススイート

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には72,318円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 34.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,764万円、２Ｋは平均1,962万円です。

１Ｋ

9件

2,161万

１ＬＤＫ

7件

1,993万

４ＬＤＫ

5件

7,273万

３ＬＤＫ

14件

7,764万

２Ｋ

2件

1,962万

２ＤＫ

3件

3,265万

２ＬＤＫ

6件

5,863万

１ＤＫ

3件

4,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,161万	935万	3,600万
１ＬＤＫ	7件	1,993万	1,662万	2,416万
４ＬＤＫ	5件	7,273万	5,914万	10,000万
３ＬＤＫ	14件	7,764万	4,375万	13,219万
２Ｋ	2件	1,962万	1,847万	2,077万
２ＤＫ	3件	3,265万	1,962万	5,063万
２ＬＤＫ	6件	5,863万	5,308万	8,100万
１ＤＫ	3件	4,054万	2,000万	6,129万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	30.35m² ～ 34.35m²
分譲会社	ロイズコーポレーション
施工会社	東部産業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルヒルズアネックススイート	2009	44戸	55.9万	1,920万
シャトレ平尾	1985	28戸	31.4万	2,390万
平尾ハウス	1980	60戸	46.6万	3,680万
デュ・レジア薬院ザ・シティ	2026	39戸	-	-
東峰マンション大宮	1978	15戸	28.1万	1,590万
ニューライフ平尾	1981	41戸	38.7万	2,580万
平尾フェニックスマンション	1991	30戸	-	-
ダイナコート平尾	1987	34戸	13.3万	200万
アクタス薬院アネックス	2009	33戸	60.9万	1,750万
興栄マンション平尾	1980	20戸	21.3万	730万
ロマネスク平尾第3	1990	51戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1LDK	-	48.9万	55.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,920万	55.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,670万	55.03万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,680万	48.91万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,360万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額70,612円。1LDKなら月額70,612円が相場です。

64,228円

60,000〜75,000円

1LDK

70,612円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

254件

8〜10万

4件

全 258 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	70,000円	2,307円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,183円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,183円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,125円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	73,000円	2,405円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,329円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,125円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,387円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,474円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,154円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,038円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,154円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	66,000円	2,175円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	66,000円	2,175円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,951円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,096円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	67,000円	2,208円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	67,000円	2,226円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,183円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	63,000円	2,093円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	72,000円	2,392円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	72,000円	2,372円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	65,000円	2,160円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	67,000円	2,226円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,096円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	75,000円	2,183円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,183円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	71,000円	2,339円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,067円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,154円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。