東峰マンション大宮
福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-24 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、9年間で72.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 60.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,166万円です。2LDKが最も高く平均2,166万円、3LDKは平均1,672万円です。
2LDK
2,166万
4件
3LDK
1,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,166万 | 2,109万 | 2,302万 |
| 3LDK | 3件 | 1,672万 | 1,375万 | 2,145万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.23m² ～ 63.86m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション大宮 | 1978 | 15戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| 大宮スカイハイツ | 1980 | 14戸 | 39.4万 | 2,440万 |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| デュ・レジア薬院ザ ・シティ | 2026 | 39戸 | - | - |
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 2009 | 44戸 | 55.9万 | 1,920万 |
| ネストピア薬院 | 2017 | 33戸 | 75.3万 | 2,500万 |
| 平尾フェニックスマンション | 1991 | 30戸 | - | - |
| フェニックスマンション平尾 | 1991 | 28戸 | 48.1万 | 3,800万 |
| ロマネスク平尾第3 | 1990 | 51戸 | - | - |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.2万 | 33.0万 |
| 3LDK | 18.5万 | 16.9万 | 18.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,933万 | 32.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,948万 | 32.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。