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朝日プラザ平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-3 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめた朝日プラザ平尾全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ平尾
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）より34.1%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で227.2%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2023年には79,400円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.781
代表面積 49.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・11件）で、平均2,122万円です。3LDKが最も高く平均2,825万円、3DKは平均1,857万円です。
1LDK
11件
2,122万
2LDK
10件
2,137万
3DK
4件
1,857万
3LDK
5件
2,825万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 2,122万 1,219万 2,607万
2LDK 10件 2,137万 1,629万 3,288万
3DK 4件 1,857万 1,357万 2,100万
3LDK 5件 2,825万 2,311万 3,460万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
6件
4-7階
30.4万/㎡
17件
8階以上
34.5万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-3
築年月1983-08（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積35.64m² ～ 56.70m²
分譲会社朝日住建
施工会社松村組
管理会社西部ガスリビング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

朝日プラザ平尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ平尾 		1982年 10階建 28戸 30件 34.8万 50件 -
2
朝日プラザ平尾2 		1983年 11階建 39戸 30件 28万 58件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
平尾
中学校
平尾

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ平尾 1983 39戸 35.0万 1,700万
シティマンション平尾 1984 30戸 45.0万 2,622万
ライオンズマンション平尾第2 1992 51戸 32.5万 698万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万
エステートモア平尾駅前通り 1999 35戸 48.3万 870万
シャンボール第2平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
ダイナコートエスタディオ平尾 1997 36戸 42.1万 890万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ 2008 28戸 46.2万 1,100万
エンクレスト平尾 2000 33戸 36.3万 750万
ライオンズマンション平尾 1979 46戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 34.7万 38.7万 - 32.0万 42.2万 - 41.2万 47.4万
3LDK - - - - 36.3万 39.0万 - -
2LDK 24.3万 34.6万 24.5万 - - 49.1万 - -
3DK 19.0万 - - - 28.9万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,200万 47.44万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,200万 47.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,700万 34.98万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.78万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,850万 49.06万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,050万 42.19万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,680万 28.92万/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 948万 26.6万/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 998万 28.01万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.53万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,190万 24.49万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,590万 32.34万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,800万 36.6万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.69万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,699万 32.95万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.65万/㎡
2019年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 980万 19.01万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.69万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,590万 30.78万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2018年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.04万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.78万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.61万/㎡
2018年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.04万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.17万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 950万 19.55万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 950万 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額73,289円。3DKなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
79,000円
75,000〜85,000円
1LDK
58,100円
43,000〜82,000円
2LDK
73,289円
63,000〜85,000円
3DK
77,000円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
24件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,499円/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,446円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 73,000円 2,048円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,104円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 77,000円 2,160円/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,301円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,385円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,638円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,747円/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,571円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,322円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,549円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,393円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,376円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 73,200円 1,506円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,323円/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 69,000円 1,338円/㎡
2019年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,416円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,401円/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,206円/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,206円/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,347円/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,347円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,347円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,401円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。