エクレール平尾

福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエクレール平尾全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エクレール平尾

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、12年間で155.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

80.0〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 83.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均4,871万円です。4LDKが最も高く平均4,871万円、3LDKは平均4,834万円です。

3LDK

11件

4,834万

4LDK

24件

4,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,834万	4,000万	6,345万
4LDK	24件	4,871万	4,154万	6,191万

階数別の㎡単価

1-3階

52.8万/㎡

11件

4-7階

40.3万/㎡

12件

8階以上

39.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	67.60m² ～ 83.35m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	大都工業
管理会社	マベック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

エクレール平尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エクレール平尾	1996年	11階建	40戸	70件	45.3万	-	-
本体エクレール平尾	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール平尾	1996	40戸	58.0万	4,590万
ロマネスク平尾第3	1990	51戸	-	-
興栄マンション平尾	1980	20戸	21.3万	730万
ダイナコート平尾	1987	34戸	13.3万	200万
アクタス薬院アネックス	2009	33戸	60.9万	1,750万
デュ・レジア薬院ザ・シティ	2026	39戸	-	-
グランフォーレプライム平尾	2012	59戸	58.3万	1,570万
平尾ハウス	1980	60戸	46.6万	3,680万
シャトレ平尾	1985	28戸	31.4万	2,390万
東峰マンション大宮	1978	15戸	28.1万	1,590万
ダイナコートエスタディオ平尾	1997	36戸	42.1万	890万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	-	41.2万	43.3万	40.9万	49.4万	45.0万	58.5万
3LDK	40.8万	39.9万	-	-	44.4万	45.6万	59.1万	57.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,590万	58.05万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,698万	56.37万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,490万	57.18万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,698万	59.42万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	57.68万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,790万	61万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,898万	58.77万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.06万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,600万	45.85万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.48万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.79万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,250万	50.99万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.75万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,250万	43.27万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.56万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,250万	39万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,250万	39万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.48万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.48万/㎡
2018年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.88万/㎡
2018年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.56万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.63万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.03万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.32万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.95万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.66万/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.4万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.4万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,740万	20.88万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。