グランフォーレプライム平尾

福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 | 築14年 | 59戸

推定相場

グランフォーレプライム平尾

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には67,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.937

代表面積 26.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均6,473万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,382万円、1LDKは平均1,741万円です。

１Ｋ

7件

2,743万

１ＬＤＫ

6件

1,941万

４ＬＤＫ

11件

8,382万

３ＬＤＫ

15件

6,473万

２Ｋ

4件

2,923万

２ＤＫ

4件

3,059万

２ＬＤＫ

7件

6,035万

1LDK

4件

1,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,743万	1,636万	4,135万
１ＬＤＫ	6件	1,941万	1,662万	2,558万
４ＬＤＫ	11件	8,382万	5,914万	17,308万
３ＬＤＫ	15件	6,473万	587万	10,552万
２Ｋ	4件	2,923万	1,847万	5,108万
２ＤＫ	4件	3,059万	1,962万	5,063万
２ＬＤＫ	7件	6,035万	5,308万	8,000万
1LDK	4件	1,741万	1,550万	1,929万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9
築年月	2012-01（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	26.85m² ～ 26.94m²
施工会社	鉄建建設九州支店
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレプライム平尾	2012	59戸	58.3万	1,570万
エンクレスト平尾	2000	33戸	36.3万	750万
ダイナコートエスタディオ平尾	1997	36戸	42.1万	890万
フリーディア平尾プレミアム	2012	19戸	62.1万	4,680万
グランフォーレ平尾レジデンス	2013	19戸	89.1万	8,800万
エステートモア平尾駅前通り	1999	35戸	48.3万	870万
エクレール平尾	1996	40戸	58.0万	4,590万
アクタス薬院アネックス	2009	33戸	60.9万	1,750万
ダイナコート平尾	1987	34戸	13.3万	200万
興栄マンション平尾	1980	20戸	21.3万	730万
のむら平尾アーバンヒルズ	1994	38戸	62.5万	3,300万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1LDK	55.9万	56.8万	58.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	1,570万	58.28万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,550万	57.73万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,530万	56.8万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,500万	55.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額61,464円。

1LDK

61,464円

56,000〜75,000円

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,264円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,793円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,495円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,272円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,346円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,458円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,533円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,384円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,495円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,682円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,495円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,384円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,346円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,264円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,272円/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,346円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,272円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,272円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,346円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,376円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,190円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,197円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。