フリーディア平尾プレミアム
福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は62.6〜62.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
84.9〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 79.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均6,523万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,382万円、１ＬＤＫは平均1,941万円です。
１Ｋ
2,562万
9件
１ＬＤＫ
1,941万
6件
４ＬＤＫ
8,382万
11件
３ＬＤＫ
6,523万
14件
２Ｋ
2,923万
4件
２ＤＫ
3,059万
4件
２ＬＤＫ
6,035万
7件
2LDK
5,882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,562万 | 1,636万 | 4,135万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,941万 | 1,662万 | 2,558万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 8,382万 | 5,914万 | 17,308万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,523万 | 587万 | 10,552万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,923万 | 1,847万 | 5,108万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,059万 | 1,962万 | 5,063万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,035万 | 5,308万 | 8,000万 |
| 2LDK | 2件 | 5,882万 | 5,400万 | 6,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（55.4万円）と比べて7.3万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
2件
55.4万/㎡
4-7階
7件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア平尾プレミアム | 2012 | 19戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1994 | 38戸 | 62.5万 | 3,300万 |
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| エンクレスト平尾 | 2000 | 33戸 | 36.3万 | 750万 |
| リスタ平尾 | 2019 | 31戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 1992 | 51戸 | 32.5万 | 698万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.5万 | - | - | - | 62.1万 |
| 3LDK | 66.6万 | 61.4万 | - | 54.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,900万 | 77.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,900万 | 77.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。