総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›平尾›三井グランドマンション

三井グランドマンション

福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-28 | 築44年 | 38戸

推定相場
三井グランドマンション
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（53.1万円）より41.9%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.851
代表面積 136.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均5,253万円です。3LDKが最も高く平均6,642万円、4LDKは平均5,253万円です。
3SLDK
4件
6,146万
3LDK
8件
6,642万
4LDK
14件
5,253万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 6,146万 5,656万 7,331万
3LDK 8件 6,642万 4,903万 8,280万
4LDK 14件 5,253万 3,973万 6,641万

階数別の㎡単価

1-3階
30.2万/㎡
20件
4-7階
26.9万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-28
築年月1982-01（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積130.33m² ～ 153.53m²
分譲会社三井農林
施工会社三井建設

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
約徒歩9分直線642m
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
約徒歩10分直線758m
🚉
薬院駅
福岡市営地下鉄七隈線
約徒歩11分直線879m

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三井グランドマンション 1982 38戸 30.8万 4,200万
インペリアル平尾台 1975 59戸 24.4万 1,480万
古河平丘台マンション 1971 103戸 - -
グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 2019 29戸 87.4万 7,480万
パークコート平尾ヒルトップレジデンス 2004 12戸 47.6万 5,990万
アルファスタイル平尾4丁目 2016 20戸 - -
ヒルズ平尾 1998 27戸 - -
サンメゾン平尾ELDO 2012 19戸 65.5万 5,980万
エステートモア平尾ヒルズ 1995 31戸 27.9万 590万
ベルコリーヌ平尾 2016 20戸 85.6万 6,500万
ザ・パークハウス平尾レジデンス 2016 11戸 70.4万 6,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
4LDK 24.0万 30.7万 26.4万 27.1万 - 30.8万
3SLDK 34.4万 - - - 31.1万 -
3LDK - - 36.3万 31.8万 22.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 135㎡〜 4,200万 30.81万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 135㎡〜 4,200万 30.81万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 130㎡〜 3,980万 30.54万/㎡
2021年8月 低層 3SLDK 130㎡〜 4,180万 32.08万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 130㎡〜 3,980万 30.54万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 150㎡〜 3,450万 22.47万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 150㎡〜 3,930万 25.6万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 135㎡〜 3,980万 29.2万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 150㎡〜 3,930万 25.6万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 135㎡〜 5,480万 40.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 150㎡〜 5,480万 35.75万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 130㎡〜 2,980万 22.87万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 135㎡〜 3,980万 29.2万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 150㎡〜 4,950万 32.25万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 135㎡〜 3,980万 29.2万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 150㎡〜 5,780万 37.71万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 135㎡〜 3,980万 29.2万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 150㎡〜 5,980万 39.01万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 150㎡〜 3,200万 20.85万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 135㎡〜 4,280万 31.4万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 135㎡〜 4,080万 29.93万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 135㎡〜 2,980万 21.86万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 130㎡〜 4,480万 34.38万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 135㎡〜 3,600万 26.41万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 135㎡〜 3,280万 24.06万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 135㎡〜 3,200万 23.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額173,600円。
4LDK
173,600円
145,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 低層 4LDK 130㎡〜 145,000円 1,114円/㎡
2014年4月 低層 4LDK 130㎡〜 165,000円 1,267円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 130㎡〜 175,000円 1,344円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 130㎡〜 185,000円 1,421円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 130㎡〜 198,000円 1,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。