ライオンズマンション平尾グランフォート
福岡県福岡市中央区平尾４丁目１８－１５ | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は50.6〜50.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
59.7〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 82.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,478万円です。4LDKが最も高く平均6,415万円、3LDKは平均5,478万円です。
3LDK
5,478万
16件
4LDK
6,415万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,478万 | 4,604万 | 7,004万 |
| 4LDK | 5件 | 6,415万 | 5,707万 | 7,307万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾４丁目１８－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.07m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩15分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| 東急ドエルプレステージ平尾 | 1997 | 41戸 | - | - |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| アルファスタイル平尾4丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| 古河平丘台マンション | 1971 | 103戸 | - | - |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 47.9万 | 48.9万 | 47.7万 | 47.1万 | 50.5万 | 50.5万 |
| 4LDK | 47.1万 | - | - | 52.2万 | 47.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額158,667円。
3LDK
150,000〜168,000円
158,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。