稲積のマンション相場
福岡県北九州市門司区稲積 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲積の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,006万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.8万円に対し、築30年は6.4万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,079円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,313
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡11.1万円から2025年は㎡27.7万円へ、13年間で+149.5%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
23
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,411
12件
４ＤＫ
590
2件
４ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第2四半期
780円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.4
2020年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2019年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第3四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2017年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲積のマンション一覧（7棟）
サンライフ稲積３
築19年
| 地下1階付11階建
| 54戸
1,750万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買24件
みどりマンション
築54年
| 5階建
| 19戸
298万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買19件
サンライフ稲積
築42年
| 5階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン稲積
築42年
| 5階建
| 20戸
355万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライフ稲積２
築24年
| 11階建
| 58戸
1,950万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買12件
藤松みどりマンション
築47年
| 5階建
| 30戸
570万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴィエール稲積
築36年
| 9階建
| 33戸
830万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
稲積は北九州市門司区内29地区中11位（上位62%）。
単価19.0。
1つ上の柳原町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）