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みどりマンション

福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24 | 築54年 | 19戸

推定相場
みどりマンション
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（10.9万円）より54.4%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2024年は6万/㎡へ、7年間で32.9%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均655万円です。3LDKが最も高く平均655万円、4Kは平均203万円です。
3K
5件
304万
3LDK
9件
655万
4K
4件
203万
間取り件数平均価格最低最高
3K 5件 304万 298万 330万
3LDK 9件 655万 520万 830万
4K 4件 203万 120万 260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-2階（5.4万円）と比べて1.4万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.4万/㎡
2件
3階以上
6.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24
築年月1972年11月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積59.79m² ～ 72.99m²
管理会社自主管理
管理方式自主
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄バス西門司市民センターバス停駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩27分

学区情報

小学校
藤松小学校
中学校
緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
みどりマンション 1972 19戸 5.0万 298万
サンライフ稲積３ 2007 54戸 26.0万 1,750万
エクレール藤松 1996 21戸 22.7万 1,498万
フローラルマンション藤松 1987 17戸 12.2万 780万
第一マナーハウス 1981 - 4.7万 330万
グランドパレス東新町タワーコート 2006 63戸 25.6万 2,200万
サンライフ藤松 1990 25戸 8.2万 598万
アメニティ藤松 1996 25戸 14.9万 1,100万
アメニティ東新町２ 2000 21戸 19.7万 1,800万
サンライフ稲積 1984 32戸 6.8万 550万
いわきマンション大里 1992 18戸 15.5万 1,338万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202220232024
3K - - 5.3万 5.0万 5.0万
3LDK 10.0万 7.8万 - - -
4K 3.6万 2.5万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 480万 8万/㎡
2024年2月 高層 3K 55㎡〜 298万 4.99万/㎡
2024年10月 高層 3K 55㎡〜 298万 4.99万/㎡
2023年8月 高層 3K 55㎡〜 298万 4.99万/㎡
2022年9月 高層 3K 55㎡〜 298万 4.99万/㎡
2022年5月 高層 3K 55㎡〜 330万 5.53万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 520万 7.17万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 520万 7.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 630万 8.69万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 598万 8.25万/㎡
2018年12月 高層 4K 70㎡〜 120万 1.65万/㎡
2018年10月 低層 4K 70㎡〜 200万 2.75万/㎡
2018年10月 中層 4K 70㎡〜 230万 3.16万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 598万 8.25万/㎡
2017年8月 中層 4K 70㎡〜 260万 3.57万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 698万 9.63万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.35万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.35万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。