サンライフ稲積３

福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 | 築19年 | 54戸

推定相場

サンライフ稲積３

売買㎡単価の推移

30万20万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3LDKは平均1,739万円です。

3LDK

16件

1,739万

4LDK

7件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,739万	1,530万	2,150万
4LDK	7件	2,024万	1,780万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（22.9万円）と比べて1.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

22.9万/㎡

11件

6-10階

24.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	54戸
専有面積	67.43m² ～ 89.18m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩28分

学区情報

小学校

北九州市立西門司小学校

中学校

北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ稲積３	2007	54戸	26.0万	1,750万
グランドパレス東新町タワーコート	2006	63戸	25.6万	2,200万
みどりマンション	1972	19戸	5.0万	298万
アメニティ東新町２	2000	21戸	19.7万	1,800万
アメニティ東新町	1997	40戸	19.9万	1,680万
シャトレイン新町	1985	9戸	6.4万	480万
リヴィエール大里西	2002	38戸	19.2万	1,398万
第一マナーハウス	1981	-	4.7万	330万
門司コーポ	1979	20戸	14.6万	998万
サンライフ稲積	1984	32戸	6.8万	550万
リーベンス大里西弐番館	1997	38戸	21.1万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.2万	24.7万	-	21.2万	24.7万	23.3万	26.4万	26.0万
4LDK	23.4万	22.5万	21.3万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.96万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,198万	24.94万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,749万	23.46万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.12万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.08万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.39万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.69万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.19万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.3万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.3万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.1万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,940万	24.64万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.83万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.83万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.47万/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.78万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,620万	23.15万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。