門司コーポ
福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-5 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、11年間で16.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.6万円/㎡
レンジ
4.8〜6.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.373
補正係数 ×0.373
代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
781万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 781万 | 529万 | 1,172万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 68.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
| シャトレイン新町 | 1985 | 9戸 | 6.4万 | 480万 |
| アメニティ東新町２ | 2000 | 21戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| サンライフ東新町 | 2005 | 37戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| アメニティ東新町 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| エクレール新町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 980万 |
| フローラルマンション社ノ木 | 1985 | 23戸 | 11.8万 | 680万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| グランドハイツ社ノ木 | 1983 | 22戸 | 3.9万 | 200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 998万円 | 68.56㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 9.6万 | 8.0万 | 8.0万 | 14.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。