サンライフ新町２
福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は11.2〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
9.9〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
678万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 678万 | 646万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | たいへい不動産管理 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
| エクレール新町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 980万 |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
| サンライフ東新町 | 2005 | 37戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| フローラルマンション新町 | 1986 | 24戸 | 15.3万 | 1,098万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.2万 | - | 10.6万 | 11.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 698万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。