東新町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区東新町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,913。木造（1,513）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
2,913
木造
8件
1,513
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,032
150㎡以上
8件
2,572
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,807
6〜8m
7件
1,075
8m以上
4件
2,068
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼83.2%
平均価格
6,207
取引実績
15件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
10万
11万
'12'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
67
築11-15年
11
築21-25年
41
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第3四半期
22,000円
330㎡〜
66.7
2023年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
4,000円
610㎡〜
6.6
2022年第2四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2021年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2021年第3四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2021年第1四半期
13,000円
1400㎡〜
9.3
2019年第3四半期
6,400円
230㎡〜
27.8
2019年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東新町は北九州市門司区内43地区中1位（上位98%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜15位）