鳴竹の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区鳴竹 | 11件の成約データ
推定相場
鳴竹の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,434万円
うち土地分
854万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,317
取引実績
11件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
4万
'08'09'11'15'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
840円
240㎡〜
3.5
2021年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2020年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2020年第1四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2018年第2四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2015年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2011年第2四半期
1,400円
580㎡〜
2.4
2011年第1四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2009年第2四半期
400円
115㎡〜
3.5
2008年第4四半期
900円
290㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
鳴竹は北九州市門司区内43地区中30位（上位30%）。
単価5.9。
1つ上の丸山とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）