錦町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区錦町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
錦町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,969万円
うち土地分
4,389万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.0
平均価格
1,710
取引実績
13件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
3万
9万
'09'10'11'13'14'15'16'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
45㎡〜
8.9
2023年第1四半期
200円
55㎡〜
・３ＤＫ
3.6
2018年第3四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2018年第1四半期
270円
35㎡〜
7.7
2016年第3四半期
500円
120㎡〜
4.2
2015年第2四半期
730円
185㎡〜
3.9
2015年第1四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2014年第4四半期
200円
105㎡〜
1.9
2014年第1四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2013年第3四半期
110円
50㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
錦町は北九州市門司区内43地区中21位（上位51%）。
単価10.0。
1つ上の清見とは12%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）