小松町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区小松町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
小松町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,942万円
うち土地分
1,362万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
2,403
取引実績
11件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
7万
28万
'13'14'16'17'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2021年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2018年第2四半期
3,800円
720㎡〜
5.3
2018年第1四半期
750円
200㎡〜
3.8
2017年第2四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2016年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2014年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2013年第4四半期
680円
115㎡〜
5.9
2013年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2013年第2四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
小松町は北九州市門司区内43地区中17位（上位60%）。
単価12.8。
1つ上の中二十町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）