小松町のマンション相場
福岡県北九州市門司区小松町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小松町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
721万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.8万円に対し、築25年は10.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は801円。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,111
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡12.0万円へ、17年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
11
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
966
9件
４ＬＤＫ
1,292
6件
５ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
860円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2018年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・５ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
小松町は北九州市門司区内29地区中21位（上位28%）。
単価15.9。
1つ上の浜町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）