大里東のマンション相場
福岡県北九州市門司区大里東 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大里東の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
373万円
㎡単価
7.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価6.2万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は410円。
平均㎡単価
11.6
平均価格
752
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡13.9万円へ、16年間で+58.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,023
6件
３ＤＫ
485
2件
５ＬＤＫ
600
1件
２ＤＫ
630
1件
２ＬＤＫ
470
1件
４ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第2四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0
2018年第1四半期
630円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
12.6
2015年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2015年第2四半期
520円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2014年第2四半期
590円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2012年第4四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里東のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里東は北九州市門司区内29地区中29位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の泉ケ丘とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里東１丁目９番９ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小森江 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）