グランドパレス大里２
福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 | 築29年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.2〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.498
補正係数 ×2.498
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 79.38m² ～ 85.01m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス大里２ | 1997 | 47戸 | 18.4万 | 1,370万 |
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
| むつみビル | 1984 | - | - | - |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下二十町団地分譲ー１ | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| グランドパレス大里 | 1994 | 52戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| ルミエール小森江 | 1995 | 56戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| 小森江サンハイム | 1978 | 12戸 | 4.0万 | 230万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。