パレス大里
福岡県北九州市門司区下二十町6-5 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.4万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、5年間で20.9%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
512万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 512万 | 400万 | 625万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.3万/㎡
3階以上
5件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下二十町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.95m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 第一通産 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下二十町団地分譲ー１ | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| サンハイツ大里２ | 1980 | 35戸 | 3.7万 | 280万 |
| サンハイツ大里 | 1980 | 5戸 | 10.0万 | 750万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| むつみビル | 1984 | - | - | - |
| グランドパレス大里２ | 1997 | 47戸 | 18.4万 | 1,370万 |
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
| ルミエール小森江 | 1995 | 56戸 | 22.2万 | 1,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 69.22㎡ | 5.8万円 | 4DK | - | 南東 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 10.1万 | 8.0万 | 7.1万 | 5.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 5LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 728万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。