サンハイツ大里２

福岡県北九州市門司区下二十町4-2 | 築46年 | 35戸

推定相場

サンハイツ大里２

売買㎡単価の推移

10万0万

20172019202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、9年間で58.9%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では51.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	476万	280万	614万

階数別の㎡単価

1-2階

9.1万/㎡

2件

3階以上

5.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区下二十町4-2
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	74.87m² ～ 88.41m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小森江駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立大里東小学校

中学校

北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ大里２	1980	35戸	3.7万	280万
サンハイツ大里	1980	5戸	10.0万	750万
ホワイトキャッスル門司駅東	2006	32戸	22.6万	1,780万
下二十町団地分譲ー１	1977	30戸	1.9万	99万
二十町団地	1978	30戸	6.0万	480万
パレス大里	1985	18戸	7.6万	580万
サンライフ下二十町	1996	28戸	15.2万	1,050万
第三マナーハウス	1979	26戸	6.7万	330万
オークランド黄金町	2000	21戸	16.8万	1,450万
サンライフ黄金町	2014	48戸	27.3万	2,280万
アーティックス黄金町	2008	36戸	23.4万	1,638万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
220万円	74.87㎡	2.9万円	3LDK	-	南西

北九州市門司区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,550円	352
1DK/1LDK	5.8万円	1,507円	288
2K/2DK	3.9万円	973円	162
2LDK	6.5万円	1,117円	236
3LDK+	5.2万円	964円	152

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2024	2026
3LDK	9.1万	9.1万	-	-	3.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	280万	3.74万/㎡
2024年5月	中層	5DK	85㎡〜	400万	4.53万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.7万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.09万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。