サンライフ黄金町
福岡県北九州市門司区黄金町4-7 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は27.5〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
34.6〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.702
補正係数 ×2.702
代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,019万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,019万 | 1,832万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、4-7階（27.0万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
27万/㎡
8階以上
4件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.96m² ～ 101.76m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東通六丁目バス停駅
学区情報
小学校
大里東小学校
中学校
戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ黄金町 | 2014 | 48戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| オークランド黄金町 | 2000 | 21戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| 戸ノ上コーポラス南 | 1979 | 62戸 | 5.9万 | 430万 |
| アーティックス黄金町 | 2008 | 36戸 | 23.4万 | 1,638万 |
| 第三マナーハウス | 1979 | 26戸 | 6.7万 | 330万 |
| 大里スカイマンション | 1976 | 18戸 | 6.2万 | 500万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| 大里グリーンマンション | 1977 | 56戸 | 5.9万 | 350万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| 梅ノ木マンション | 1974 | 34戸 | 6.5万 | 250万 |
| サンハイツ大里２ | 1980 | 35戸 | 3.7万 | 280万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | 29.9万 | 27.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。