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第三マナーハウス

福岡県北九州市門司区黄金町2-24 | 築47年 | 26戸

推定相場
第三マナーハウス
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均(18.5万円)より64.1%低く、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、10年間で51.5%下落しています(年平均-5.1%)。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の58%・7件)で、平均470万円です。2LDKが最も高く平均655万円、3Kは平均320万円です。
2LDK
2件
655万
3K
3件
320万
3DK
7件
470万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 655万 630万 680万
3K 3件 320万 240万 380万
3DK 7件 470万 268万 690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、4-7階(7.2万円)と比べて4.3万円(+59.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7.2万/㎡
8件
8階以上
11.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区黄金町2-24
築年月1979年10月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積49.51m² ~ 63.20m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩10分
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩16分

学区情報

小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第三マナーハウス 1979 26戸 6.7万 330万
オークランド黄金町 2000 21戸 16.8万 1,450万
アーティックス黄金町 2008 36戸 23.4万 1,638万
大里スカイマンション 1976 18戸 6.2万 500万
大里グリーンマンション 1977 56戸 5.9万 350万
エクレール梅ノ木 1995 85戸 21.8万 1,498万
梅ノ木マンション 1974 34戸 6.5万 250万
サンライフ黄金町 2014 48戸 27.3万 2,280万
戸ノ上コーポラス南 1979 62戸 5.9万 430万
サンライフ大里A棟 1986 45戸 16.0万 990万
サンライフ大里B棟 1986 44戸 6.3万 398万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182023202420252026
3DK - - - 10.9 8.9 7.1 6.7
2LDK 13.7 12.7 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 330万 6.65万/㎡
2025年12月 中層 3K 45㎡〜 240万 4.84万/㎡
2025年12月 中層 3K 45㎡〜 340万 6.85万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.06万/㎡
2025年11月 中層 3K 45㎡〜 380万 7.66万/㎡
2024年8月 高層 3DK 60㎡〜 690万 10.92万/㎡
2024年5月 中層 3DK 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2024年11月 中層 3DK 45㎡〜 268万 5.4万/㎡
2023年8月 高層 3DK 60㎡〜 690万 10.92万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 450万 9.1万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 45㎡〜 630万 12.69万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 45㎡〜 680万 13.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。