黄金町の土地相場
福岡県北九州市門司区黄金町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市門司区黄金町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黄金町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
490,798円/坪
推定総額
3,681万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.3/坪
7.6/㎡
平均価格
2,597
取引実績
15件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,000円
142坪〜（470㎡〜）
35.2/坪
2019年第2四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2017年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2016年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2013年第1四半期
370円
15坪〜（50㎡〜）
24.5/坪
2010年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2010年第4四半期
680円
35坪〜（115㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
黄金町は北九州市門司区内29地区中8位（上位72%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の稲積とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
黄金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区黄金町４番１外 | 9.7/㎡ | +0.3% | 住宅,店舗,その他 | 門司 600m |
| 北九州市門司区黄金町３１番８ | 7.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 門司 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）