栄町の土地相場
福岡県北九州市門司区栄町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区栄町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
540,485円/坪
推定総額
1,892万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が328,904円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価89万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.9/坪
10.3/㎡
平均価格
2,901
取引実績
15件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万44万35万26万
20082011201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪49万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
10,000円
206坪〜（680㎡〜）
48.6/坪
2023年第2四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2021年第4四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2016年第3四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2013年第4四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2013年第4四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2013年第3四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2013年第1四半期
830円
36坪〜（120㎡〜）
22.9/坪
2013年第1四半期
870円
38坪〜（125㎡〜）
23.0/坪
2011年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
栄町は北九州市門司区内29地区中1位（上位97%）。
坪単価33.9/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区栄町５番 | 13.7/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 門司港 350m |
| 北九州市門司区栄町２４８番 | 11.4/㎡ | +0.9% | 店舗 | 門司港 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）