社ノ木の土地相場
福岡県北九州市門司区社ノ木 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区社ノ木の土地相場は坪単価9万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.8%。
推定相場
社ノ木の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
409,949円/坪
推定総額
2,870万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が257,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,991
取引実績
16件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
201020132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
148坪〜（490㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2021年第4四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2018年第4四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2017年第4四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2017年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2015年第4四半期
7,300円
275坪〜（910㎡〜）
26.5/坪
2014年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
社ノ木は北九州市門司区内29地区中3位（上位90%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の大里原町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
社ノ木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区社ノ木２丁目４番１ | 12.6/㎡ | +5.0% | 店舗 | 門司 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）