高田の土地相場
福岡県北九州市門司区高田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区高田の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
520,206円/坪
推定総額
3,902万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
平均価格
2,307
取引実績
14件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万
200820142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2023年第1四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2022年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2021年第4四半期
3,900円
109坪〜（360㎡〜）
35.8/坪
2020年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2020年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2017年第4四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2016年第1四半期
3,900円
133坪〜（440㎡〜）
29.3/坪
2015年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
高田は北九州市門司区内29地区中5位（上位83%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の柳町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区高田１丁目２１番１０ | 10.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 門司 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）