高田のマンション相場
福岡県北九州市門司区高田 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高田の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,248万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.1万円に対し、築35年は6.7万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,078円。
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲62.4%
平均価格
1,908
取引実績
29件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で+54.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068
12件
４ＬＤＫ
1,678
9件
２ＬＤＫ
2,080
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2024年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
510円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田のマンション一覧（10棟）
グランドパレス グランディオ高田
築10年
| 15階建
| 134戸
2,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買51件
サンライフ高田２
築27年
| 9階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライフ高田
築38年
| 7階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買7件
以和貴マンション高田
築25年
| 11階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買7件
高田シーガルコーポ
築48年
| 4階建
| 9戸
400万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフ高田３
築24年
| 12階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンモリッツ門司
築39年
| 5階建
| 15戸
580万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アーバンパレス高田
築26年
| 地下1階付10階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ルミエール高田２
築21年
| 10階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アーティックス門司駅サウスゲート
築1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
高田は北九州市門司区内29地区中4位（上位86%）。
単価24.2。
1つ上の港町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区高田１丁目２１番１０ | 10.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 門司 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）