清滝のマンション相場
福岡県北九州市門司区清滝 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
清滝の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
217万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は956円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,270
取引実績
38件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
238
12件
３ＬＤＫ
2,167
9件
４ＬＤＫ
2,100
4件
２ＬＤＫ
2,100
4件
１Ｒ
180
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
１ＬＤＫ
2,100
1件
１ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2024年第1四半期
190円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
2024年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第1四半期
110円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
38.3
2023年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清滝のマンション一覧（8棟）
ホワイトパレス門司港
築34年
| 8階建
| 70戸
190万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買72件
ハイタウン清滝
築46年
| 地下1階付9階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパーク清滝
築27年
| 13階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リヴィエール門司港オーシャンクラブ
築13年
| 地下1階付11階建
| 20戸
2,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
清滝三丁目アパートメント
築12年
| 11階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
築9年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,150万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴィエールソフィア清滝
築16年
| 14階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パレス清滝
築37年
| 7階建
| 12戸
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清滝は北九州市門司区内29地区中7位（上位76%）。
単価21.9。
1つ上の黄金町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
清滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 門司港 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）