清滝の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区清滝 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
清滝の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,059万円
うち土地分
1,479万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,634。木造（603）との差は835%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大760%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▲78.6%
平均価格
1,776
取引実績
11件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
3万
'09'11'14'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
420
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
2023年第4四半期
420円
225㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2023年第2四半期
420円
225㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2021年第3四半期
850円
185㎡〜
4.6
2020年第2四半期
500円
175㎡〜
2.9
2018年第3四半期
3,700円
570㎡〜
6.5
2017年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2017年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2014年第3四半期
950円
300㎡〜
3.2
2011年第4四半期
9,700円
590㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清滝は北九州市門司区内43地区中32位（上位26%）。
単価5.3。
1つ上の大字畑とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
清滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 門司港 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）