田野浦の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区田野浦 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田野浦の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
958万円
うち土地分
378万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
642
取引実績
17件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＤＫ
280
1件
３ＬＤＫ
150
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2023年第3四半期
1,400円
1175㎡〜
・５ＬＤＫ
1.2
2023年第3四半期
450円
200㎡〜
2.3
2022年第2四半期
500円
365㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.4
2021年第1四半期
280円
95㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2021年第1四半期
150円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
0.9
2020年第4四半期
430円
185㎡〜
2.3
2020年第4四半期
800円
195㎡〜
4.1
2020年第3四半期
240円
130㎡〜
1.8
2019年第1四半期
420円
280㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
田野浦は北九州市門司区内43地区中42位（上位2%）。
単価2.9。
1つ上の上藤松とは16%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
田野浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区田野浦１丁目６５３番７ | 2.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 門司港 3800m |
| 北九州市門司区田野浦海岸１７番１ | 1.7/㎡ | +1.2% | 倉庫 | 門司港 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）