葛葉の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区葛葉 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
葛葉の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,170万円
うち土地分
590万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▲206.1%
平均価格
641
取引実績
14件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
5万
'10'11'12'13'16'17'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第4四半期
280円
180㎡〜
1.6
2020年第2四半期
580円
250㎡〜
2.3
2020年第1四半期
100円
30㎡〜
3.3
2019年第3四半期
380円
190㎡〜
2.0
2019年第2四半期
700円
125㎡〜
5.6
2017年第4四半期
220円
60㎡〜
3.7
2016年第2四半期
690円
240㎡〜
2.9
2016年第1四半期
300円
80㎡〜
3.8
2013年第2四半期
550円
165㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
葛葉は北九州市門司区内43地区中40位（上位7%）。
単価3.5。
1つ上の庄司町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）