谷町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区谷町 | 13件の成約データ
推定相場
谷町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,416万円
うち土地分
836万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大397%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,109
取引実績
13件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
2万
'08'09'11'14'16'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
３ＬＤＫ
300
1件
５Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7
2024年第2四半期
260円
155㎡〜
1.7
2023年第2四半期
1,200円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2023年第2四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2023年第1四半期
400円
280㎡〜
1.4
2021年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2021年第1四半期
290円
90㎡〜
・５Ｋ
3.2
2018年第1四半期
290円
310㎡〜
0.9
2016年第4四半期
380円
370㎡〜
1.0
2014年第2四半期
300円
210㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
谷町は北九州市門司区内43地区中35位（上位19%）。
単価4.1。
1つ上の寺内とは22%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）