春日町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区春日町 | 11件の成約データ
推定相場
春日町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,104万円
うち土地分
524万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
813
取引実績
11件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
2万
'08'09'12'13'14'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
190円
115㎡〜
1.7
2018年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2016年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2016年第2四半期
400円
120㎡〜
3.3
2014年第4四半期
250円
70㎡〜
3.6
2014年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2013年第2四半期
1,500円
770㎡〜
1.9
2012年第4四半期
550円
440㎡〜
1.3
2012年第3四半期
950円
230㎡〜
4.1
2009年第3四半期
400円
250㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
春日町は北九州市門司区内43地区中36位（上位16%）。
単価4.1。
1つ上の谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）