大里戸ノ上の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大里戸ノ上の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,573万円
うち土地分
992万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,978。木造（2,087）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼31.3%
平均価格
2,504
取引実績
55件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
8万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
14
築16-20年
21
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050
6件
４ＤＫ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
235㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2025年第1四半期
300円
130㎡〜
・４ＤＫ
2.3
2025年第1四半期
6,800円
450㎡〜
15.1
2024年第4四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2024年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2024年第2四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2024年第1四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2023年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里戸ノ上は北九州市門司区内43地区中15位（上位65%）。
単価13.2。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大里戸ノ上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１ | 8.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 門司 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）