東本町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区東本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
5,281万円
うち土地分
4,701万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,597。木造（1,087）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
15.8
平均価格
5,544
取引実績
16件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
17万
38万
'09'11'13'14'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
66
築16-20年
14
築26-30年
28
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,800円
270㎡〜
28.9
2022年第3四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2022年第1四半期
49,000円
740㎡〜
66.2
2021年第3四半期
650円
120㎡〜
5.4
2021年第1四半期
740円
70㎡〜
10.6
2020年第1四半期
900円
140㎡〜
6.4
2020年第1四半期
800円
130㎡〜
6.2
2019年第1四半期
7,500円
270㎡〜
27.8
2018年第2四半期
750円
75㎡〜
10.0
2017年第3四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東本町は北九州市門司区内43地区中6位（上位86%）。
単価15.8。
1つ上の柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区東本町１丁目２番２０外 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 門司港 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）