東本町のマンション相場
福岡県北九州市門司区東本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.5万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
23.5万/㎡
築15年
6件
12.9万/㎡
築25年
4件
12.2万/㎡
築30年
2件
14.6万/㎡
築35年
2件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は772円。
４ＬＤＫ
5件
1,832円
３ＬＤＫ
11件
996円
２ＬＤＫ
7件
772円
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲46.3%
平均価格
1,190
取引実績
23件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+141.0%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
18
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,089
11件
２ＬＤＫ
790
7件
４ＬＤＫ
1,970
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2023年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2020年第3四半期
870円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2019年第4四半期
610円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2015年第2四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2015年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（6棟）
サンライフ和布刈
築45年
| 9階建
| 36戸
250万円
直近売出価格
3.6万/㎡
㎡単価
売買35件
エクレール門司港東
築32年
| 11階建
| 27戸
1,180万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンモリッツ門司港２
築37年
| 9階建
| 15戸
888万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤン門司港２
築19年
| 11階建
| 20戸
1,400万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイツみなと
築42年
| 6階建
| 14戸
700万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買2件
オークランド門司港
築39年
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東本町は北九州市門司区内29地区中19位（上位34%）。
単価17.1。
1つ上の東門司とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区東本町１丁目２番２０外 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 門司港 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）