エクレール門司港東
福岡県北九州市門司区東本町2丁目5-3 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で62.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,081万円です。3LDKが最も高く平均1,081万円、2LDKは平均633万円です。
2LDK
633万
3件
3DK
873万
2件
3LDK
1,081万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 633万 | 525万 | 704万 |
| 3DK | 2件 | 873万 | 873万 | 873万 |
| 3LDK | 15件 | 1,081万 | 748万 | 1,313万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
16.3万/㎡
8階以上
9件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール門司港東 | 1994 | 27戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| サンリヤン門司港２ | 2007 | 20戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| サンモリッツ門司港２ | 1989 | 15戸 | 12.1万 | 888万 |
| サンライフ和布刈 | 1981 | 36戸 | 3.6万 | 250万 |
| シャンボール和布刈 | 1982 | 49戸 | 16.1万 | 998万 |
| ビバライフ和布刈 | 1983 | - | 5.8万 | 380万 |
| ハイツみなと | 1984 | 14戸 | 10.0万 | 700万 |
| ソリーナ門司港 | 1996 | 26戸 | 13.1万 | 950万 |
| ペルル門司港 | 1999 | 33戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| オークランド第2門司港 | 1989 | - | 17.7万 | 998万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,089万円 | 62.56㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,180万円 | 62.56㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.4万 | 15.6万 | 14.2万 | 19.0万 | 18.9万 |
| 2LDK | 11.0万 | - | - | 12.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,048万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,048万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。