シャンボール和布刈
福岡県北九州市門司区浜町5-25 | 築44年 | 49戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.0万円）を0.3%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、7年間で92.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2019年には71,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・4件）で、平均599万円です。3LDKが最も高く平均1,152万円、1Rは平均375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
375万 |
350万 |
400万 |
| 3LDK |
4件 |
1,152万 |
998万 |
1,280万 |
| 4DK |
4件 |
599万 |
550万 |
650万 |
| 4LDK |
2件 |
885万 |
590万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町5-25 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.60m² ～ 72.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
19.7万 |
16.9万 |
| 1R |
- |
- |
14.0万 |
12.2万 |
- |
| 4DK |
- |
9.7万 |
8.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
8.8万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
12.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
1R |
25㎡〜 |
400万 |
13.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
598万 |
9.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
598万 |
9.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
590万 |
8.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額65,833円。4LDKなら月額65,833円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
68,000円 |
995円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
967円/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。