リヴィエール門司港ベイブリッジ

福岡県北九州市門司区浜町8-17 | 築8年 | 32戸

推定相場

リヴィエール門司港ベイブリッジ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は35.2〜34.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,822万円です。4LDKが最も高く平均3,120万円、3LDKは平均2,822万円です。

3LDK

11件

2,822万

4LDK

8件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,822万	2,480万	3,280万
4LDK	8件	3,120万	2,980万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、4-7階（36.4万円）と比べて2.2万円（+6.0%）高くなっています。

4-7階

36.4万/㎡

16件

8階以上

38.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区浜町8-17
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	70.51m² ～ 93.08m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	サンエージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東本町二丁目バス停駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩13分

学区情報

小学校

港が丘小学校

中学校

早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール門司港ベイブリッジ	2018	32戸	33.2万	2,980万
エメラルドマンション門司港B棟	1982	20戸	5.5万	420万
パレス和布刈	1992	22戸	10.9万	680万
エメラルドマンション門司港A棟	1981	30戸	5.6万	390万
エメラルドマンション門司港	1981	30戸	-	-
イマージュレトロ門司港	2002	20戸	20.3万	1,398万
司マンション	1984	26戸	7.7万	398万
ソリーナ門司港	1996	26戸	13.1万	950万
シャンボール和布刈	1982	49戸	16.1万	998万
コーポランド和布刈B棟	1989	63戸	11.0万	870万
古城グリーンマンション	1981	-	5.9万	470万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	34.6万	34.9万
3LDK	35.2万	36.8万	39.9万	42.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,199万	35.62万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.64万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.41万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.53万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2025年12月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	3,750万	41.76万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.24万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.83万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.76万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.87万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.16万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.49万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.49万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.68万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.85万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。