マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ソリーナ門司港

福岡県北九州市門司区浜町9-20 | 築30年 | 26戸

推定相場
ソリーナ門司港
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均(16.0万円)より18.3%低く、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、8年間で32.3%下落しています(年平均-4.0%)。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,235万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,235万 880万 1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階(15.9万円)と比べて3.3万円(+20.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.9万/㎡
7件
4-7階
20万/㎡
2件
8階以上
19.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区浜町9-20
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積53.86m² ~ 77.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
徒歩12分

学区情報

小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソリーナ門司港 1996 26戸 13.1万 950万
エメラルドマンション門司港A棟 1981 30戸 5.6万 390万
エメラルドマンション門司港 1981 30戸 - -
シャンボール和布刈 1982 49戸 16.1万 998万
ペルル門司港 1999 33戸 15.1万 1,400万
エメラルドマンション門司港B棟 1982 20戸 5.5万 420万
ビバライフ和布刈 1983 - 5.8万 380万
リヴィエール門司港ベイブリッジ 2018 32戸 33.2万 2,980万
司マンション 1984 26戸 7.7万 398万
パレス和布刈 1992 22戸 10.9万 680万
エクレール門司港東 1994 27戸 18.9万 1,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192022202320242025
3LDK 18.9 - 20.6 18.8 14.9 12.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.2万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.08万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.08万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.87万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.31万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.31万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.6万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.84万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.31万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.77万/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 980万 16.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額90,800円
2LDK
90,800円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,354円/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,608円/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,692円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,608円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。