サンライフ和布刈

福岡県北九州市門司区東本町2丁目7-6 | 築45年 | 36戸

推定相場

サンライフ和布刈

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、12年間で66.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では46.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・16件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均782万円、2SDKは平均439万円です。

2SDK

8件

439万

3LDK

8件

782万

4DK

16件

497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	439万	340万	480万
3LDK	8件	782万	660万	1,090万
4DK	16件	497万	250万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（5.3万円）と比べて5.3万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.3万/㎡

9件

4-7階

6.2万/㎡

9件

8階以上

10.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区東本町2丁目7-6
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	62.88m² ～ 80.28m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	福屋建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩14分

学区情報

小学校

港が丘小学校

中学校

早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ和布刈	1981	36戸	3.6万	250万
オークランド第2門司港	1989	-	17.7万	998万
エクレール門司港東	1994	27戸	18.9万	1,180万
シャンボール和布刈	1982	49戸	16.1万	998万
古城グリーンマンション	1981	-	5.9万	470万
司マンション	1984	26戸	7.7万	398万
ソリーナ門司港	1996	26戸	13.1万	950万
国際コーポ東門司	1982	24戸	10.2万	750万
パレス和布刈	1992	22戸	10.9万	680万
リヴィエール門司港ベイブリッジ	2018	32戸	33.2万	2,980万
エメラルドマンション門司港A棟	1981	30戸	5.6万	390万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4DK	10.0万	9.0万	-	-	5.1万	6.8万	5.9万	3.6万
3LDK	11.5万	10.1万	12.0万	-	-	-	-	-
2SDK	6.0万	5.4万	4.6万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4DK	65㎡〜	250万	3.65万/㎡
2023年9月	高層	4DK	60㎡〜	370万	5.89万/㎡
2023年12月	高層	4DK	60㎡〜	370万	5.89万/㎡
2022年9月	高層	4DK	65㎡〜	348万	5.07万/㎡
2022年4月	高層	4DK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2022年3月	高層	4DK	65㎡〜	490万	7.14万/㎡
2022年2月	高層	4DK	65㎡〜	540万	7.87万/㎡
2021年8月	高層	4DK	65㎡〜	348万	5.07万/㎡
2021年4月	高層	4DK	65㎡〜	348万	5.07万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	65㎡〜	450万	6.56万/㎡
2019年6月	高層	ー	65㎡〜	698万	10.26万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	660万	9.71万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	990万	14.42万/㎡
2018年7月	低層	2SDK	80㎡〜	340万	4.24万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.88万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	660万	9.71万/㎡
2018年1月	低層	2SDK	80㎡〜	390万	4.86万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	698万	10.26万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	10.14万/㎡
2017年4月	高層	4DK	60㎡〜	690万	10.98万/㎡
2017年3月	低層	2SDK	80㎡〜	430万	5.36万/㎡
2017年1月	高層	4DK	65㎡〜	550万	8.02万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	10.14万/㎡
2017年10月	高層	4DK	60㎡〜	500万	7.96万/㎡
2017年10月	低層	2SDK	80㎡〜	430万	5.36万/㎡
2016年9月	高層	4DK	65㎡〜	600万	8.74万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	80㎡〜	480万	5.99万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2016年12月	高層	4DK	65㎡〜	600万	8.74万/㎡
2016年11月	低層	2SDK	80㎡〜	480万	5.99万/㎡
2016年11月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.41万/㎡
2015年5月	低層	2SDK	80㎡〜	480万	5.99万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	80㎡〜	480万	5.99万/㎡
2013年7月	高層	4DK	60㎡〜	690万	10.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。