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サンリヤン門司港2

福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 | 築19年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、9年間で24.1%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,593万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,593万 1,400万 1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階(18.4万円)と比べて5.9万円(+32.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.4万/㎡
2件
4-7階
20.8万/㎡
2件
8階以上
24.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積76.02m² ~ 87.15m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社間・西鉄建設共同企業体

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩11分

学区情報

小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン門司港2 2007 20戸 18.4万 1,400万
サンモリッツ門司港2 1989 15戸 12.1万 888万
ビバライフ和布刈 1983 - 5.8万 380万
エクレール門司港東 1994 27戸 18.9万 1,180万
ハイツみなと 1984 14戸 10.0万 700万
ペルル門司港 1999 33戸 15.1万 1,400万
サンパーク門司港テラス 2019 40戸 50.9万 2,800万
サンパーク門司港 2001 32戸 22.0万 1,680万
ソリーナ門司港 1996 26戸 13.1万 950万
シャンボール和布刈 1982 49戸 16.1万 998万
鎮西橋VIPマンション 1984 - 6.4万 390万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202025
3LDK 24.3 20.8 18.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.42万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.11万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.47万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.66万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。