鎮西橋ＶＩＰマンション
福岡県北九州市門司区浜町1-9 | 築42年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均342万円です。2LDKが最も高く平均372万円、3DKは平均342万円です。
2LDK
372万
2件
3DK
342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 372万 | 248万 | 496万 |
| 3DK | 5件 | 342万 | 292万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 60.88m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎮西橋ＶＩＰマンション | 1984 | - | 6.4万 | 390万 |
| サンパーク門司港 | 2001 | 32戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| サンパーク門司港テラス | 2019 | 40戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| エバーライフ門司港レトロ | 2007 | 32戸 | 26.2万 | 2,298万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| 新栄ビル | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 298万 |
| 門司港レトロハイマート | 1999 | - | - | - |
| 第８プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| サンリヤン門司港２ | 2007 | 20戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| 栄町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 7.5万 | 498万 |
| ビバライフ和布刈 | 1983 | - | 5.8万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 50.78㎡ | 9.8万円 | 2LDK | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.8万 | - | - | 9.6万 | - |
| 3DK | 8.2万 | 6.9万 | 6.9万 | 9.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。