グランドパレス門司港ベイアリーナ

福岡県北九州市門司区港町3-31 | 築18年 | 42戸

推定相場

グランドパレス門司港ベイアリーナ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、2LDKは平均1,648万円です。

2LDK

9件

1,648万

3LDK

2件

3,080万

4LDK

5件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,648万	1,200万	2,280万
3LDK	2件	3,080万	3,080万	3,080万
4LDK	5件	2,062万	1,830万	2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（22.7万円）と比べて6.0万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.7万/㎡

7件

4-7階

26.9万/㎡

7件

8階以上

28.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区港町3-31
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	55.14m² ～ 108.89m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大内田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩7分

学区情報

小学校

門司海青小学校

中学校

門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス門司港ベイアリーナ	2008	42戸	29.5万	2,180万
エバーライフ門司港レトロ	2007	32戸	26.2万	2,298万
第８プリンスマンション	1978	24戸	33.2万	2,400万
新栄ビル	1972	16戸	7.0万	298万
鎮西橋ＶＩＰマンション	1984	-	6.4万	390万
第一ビル	1977	18戸	8.9万	490万
サンパーク門司港	2001	32戸	22.0万	1,680万
パレス栄町	1989	24戸	8.8万	340万
栄町スカイマンション	1983	19戸	7.5万	498万
サンリヤン門司港	2005	54戸	26.9万	2,480万
サンパーク門司港テラス	2019	40戸	50.9万	2,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	27.1万	25.5万	17.2万	23.8万	20.5万	-	-	29.5万
3LDK	-	-	28.3万	-	-	28.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.53万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.21万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,080万	28.29万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.47万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,398万	23.84万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.22万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,080万	28.29万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.3万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.73万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.49万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.67万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.37万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.17万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,830万	21.55万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。